CODICE IMMOBILE 904/02759
BILOCALE PRIMO INGRESSO A WARMBAD – VILLACH – 135.000€ – (cod. 904/02759)

DESCRIZIONE

Bilocale di alto livello e qualità, all’interno dell’area terapeutica, curativa e termale della nota località già conosciuta al tempo degli antichi romani, costruito in una palazzina con tutte le caratteristiche per il massimo risparmio energetico. La zona è delle più esclusive nel comune di Villach, sia per la cura prestata dai suoi residenti, quanto per l’esistenza dei centri termali e delle cliniche specializzate nelle malattie articolari. Gli appartamenti sono stati ricavati da un edificio già esistente, utilizzato in passato come GastHof, e acquisito da uno studio di architettura e da una impresa edile che hanno provveduto alla riconversione. È collocato al piano terreno e gode di un panorama verso la catena montuosa delle Karawanken. Queste realtà sono normalmente indirizzate quale sistemazione abitativa o investimento dal buon reddito.

DETTAGLI

  • Località: Warmbad / Villach – Codice postale: 9504 – a 15 minuti dal valico di Coccau Tarvisio e 5 minuti da Villach;
  • Ubicazione: soleggiata, tranquilla, panoramica, vicina alle fermate dei mezzi di trasporto pubblico, vicina alla stazione ferroviaria, vicina alle terme e al Sanatorio, prossima alle infrastrutture e ai grandi supermercati;
  • Struttura: muratura moderna;
  • Tipo: condominio nuovo su 3 livelli;
  • Piano: terreno;
  • Camere: 2 – Soggiorno con angolo cottura, camera da letto;
  • Superficie appartamento: 45,6 mq;
  • Balcone: 2, orientati verso NE e SO;
  • Servizi igienici: 1;
  • Parcheggio: esterno, nella proprietà condominiale;
  • Cantina: sì;
  • Disponibile: subito;
  • Anno di costruzione: 2013;
  • Condizioni generali: ottime;
  • Riscaldamento: dalla centrale pubblica dislocata;
  • Arredamento: solo l’angolo cottura con mobili idonei e accessori di qualità;
  • Allacciamenti: scarichi, riscaldamento, acqua, energia elettrica;
  • Classificazione energetica:   B  – 38,30 kWh/m²a;
  • Spese condominiali mensili: 151,97€ – comprensive di tasse rifiuti, riscaldamento, assicurazioni, manutenzione, fondo di riserva e compenso amministratore;

CONDIZIONI

Parte degli immobili esposti fanno parte di una cooperazione tra varie agenzie immobiliari carinziane. Le visite si eseguono con un nostro incaricato italiano ogni settimana, normalmente dal pomeriggio del giovedì, tutto il venerdì e il sabato mattina, domenica esclusa. La prenotazione delle visite non impedisce ad altre agenzie di procedere alle vendite contestualmente. Indicativamente, i costi complessivi per la definizione del contratto, comprensivi di tasse, iscrizioni fondiarie, spese notarili e provvigioni ammontano a non più del 12% dell’importo di acquisto (normalmente, se il prezzo dell’immobile è minore di 50.000€ le spese di acquisto subiscono un leggero aumento). Per variazioni o differenze avvenute dopo la stesura della presente descrizione, i dati qui esposti non sono vincolanti. Noi cerchiamo di aggiornare costantemente il sito con tutte le nuove opportunità immobiliari della Carinzia, ma quello che non trovi su queste pagine puoi conoscerlo consultando direttamente i nostri uffici di Trieste. Riceverai una consulenza competente e sempre aggiornata.

– Agenzia Calcara –
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