Villa d’epoca in centro città

VIA GINNASTICA – Situata in una posizione strategica, a pochi passi dal cuore cittadino e dal mare, in una zona elegante e tranquilla (San Luigi bassa), apprezzata per il suo contesto residenziale signorile e per la presenza di palazzi d’epoca dal fascino storico, proponiamo in vendita una villa d’epoca composta da due appartamenti per un totale di 850 mq, con giardino e piscina di ulteriori 600 mq.

Il primo appartamento, disposto su due piani e collegato da una scala interna, si compone al piano terra di ingresso, ampio salone, sala da pranzo, studio, cucina, tinello, lavanderia, stireria, guardaroba, due bagni, centrale termica e cortile interno. Dal piano terra si accede direttamente al giardino esterno di 600 mq, arricchito da piscina e serra Il primo piano ospita un ampio salotto, cinque camere da letto, due bagni e un terrazzo.

Il secondo appartamento, adiacente al primo, è composto da ingresso, cucina e soggiorno in mansarda: quattro camere da letto, due bagni, terrazzo e guardaroba.

A completare la proprietà c’è un box auto di 23 mq sito al piano terra.

Il riscaldamento è di tipo autonomo a gas metano.

La villa d’epoca necessita di un completo rinnovamento.

Vi è la possibilità di realizzare 20–24 box interrati sotto il giardino e di suddividere la proprietà in più unità abitative (dalle attuali 2 fino a 6–7 unità).

A/8 – € 3.424,11

A/3 – € 451,90

C/6 – € 84,34

Classe energetica G 147,63 kWh/m2.

I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.
Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.